مزایده،مزایده فروش دو سهم و نیم مشاع از سیزده سهم ششدانگ یک باب خانه به مساحت 60 متر مربع و…
شماره آگهی: 9910467809400107
شماره پرونده:9FA0858C5BB0486592DFBB1117DD2ACF
تاریخ صدور:1399/09/29
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
بموجب دادنامه شماره 9909972161700582دستور فروش پلاک ثبتی6736/1384 مفروز ومجزی شده از 6736 اصلی بخش 2 پرونده اجرایی 980684/ج 2 خواهان حسین صالحی و خواندگان فاطمه صغری مطلب و ابراهیم مطلب وعلی مطلب وفاطمه مطلب واسماعیل مطلب ومعصومه مطلب وسکینه مطلب ، با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛نشانی ملک : تهران-خ گرگان خ خواجه نظام کوچه نورانیان کوچه دنیایی پلاک 4
– مشخصات سند مالکیت عبارت است:
1-دو سهم و نیم مشاع از سیزده سهم ششدانگ یک باب خانه به مساحت 60 متر مربع باستثنا ثمنیه اعیانی آن به شماره 1384 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 1372 فرعی از6636 اصلی واقع در بخش دو تهران خارج دروازه شمیرن موروثی از مرحوم محمد مطلب و انتقالی از ورثه آن مرحوم بنام زهرا مطلب و با سند منگوله دار شماره 174471 صفحه 389 دفتر 1169 که در تاریخ 84/10/06 در دفترخانه 56 تهران و شماره ثبت 97418 به نام اکبر مطلب انتقال قطعی یافته.
2-دو سهم و نیم مشاع با مشخصات ثبتی فوق وسند منگوله دار به شماره ثبت 174473 در دفتر 1169 صفحه 293 و به شماره 1384 فرعی از 6736 اصلی به نام فاطمه صغری مطلب که در تاریخ 84/10/6 در دفترخانه 56 تهران به شماره ثبت 97418 بنام اکبر مطلب انتقال قطعی یافته است
حدود اربعه: شمالاً به طول ده متر به خط شصتم به باقیمانده 1372 از6636 شرقاً به طول 6متر به کوچه دو متری جنوباً به طول ده متر به دیوار جز 6636 غرباً به طول 6متر به خط شصتم باقیمانده 445 از6636
3- سند منگوله دار شامل سه سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ یک باب خانه به مساحت 60 مر مربع با مشخصات فوق به شماره ثبت 14519 بنام خانم مرضیه محمدزادگان که در تاریخ 68/9/18 در دفترخانه 313 تهران با شماره ثبت5231 به نام اکبر مطلب انتقال قطعی یافته است.
4- سند مالکیت منگوله دار به شماره ثبت174475 در دفتر 1169 صفحه 397 بخش دو تهران و مشخصات ثبتی فوق شامل پنج سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ یک باب خانه به مساحت 60مترمربع بنام اکبر مطلب
5- بر اساس سند رسمی به شماره 139731154658000017 آقای اکبر مطلب نسبت به ده و نیم سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ ملک مورد نظر به مساحت 60 متر مربع و کد پستی 1614976863 را به آقای حسین صالحی واگذار نموده است
6-ملک دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 514-3234 مورخ66/4/11 میباشد همچنین ملک در پهنه R122 و درصد پوشش آن100 میباشد (ضمناً با توجه به همبادی با ساختمان مجاور ملک در طرح اصلاحی معبر قرار دارد)
وضعیت موجود ملک:ساختمان مورد نظر در موقعیت غربی نسبت به معبر قرار دارد دارای اسکلت با مصالح بنایی و اسکلت فلزی و دیوارهای باربر و سقف باپوشش طاق ضربی و با قدمت حدود 50 سال است در قسمت ورودی دارای حیاط و در طبقه همکف 2 باب اتاق و پاگرد و سرویس بهداشتی و توالت و حمام و انباری در حیاط احداث شده است و در طبقه اول دو باب اتاق و راهرو و سرویس بهداشتی و توالت و حمام و آشپزخانه معمولی است . ساختمان فاقدآسانسور است . نمای ساختمان سیمانی و کف راه پله موزاییک و کف اتاق ها موزائیک و ملات ماسه و سیمان و دیوارهای آن با پوشش رنگ آمیزس است . دارای آشپزخانه معمولی در پاگرد راه پله و نورگیر آن ازسمت شرق است . و دکوراسیون آن قدیمی است و درب و پنجره ها آهنی است .سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی است و بنا بر اظهار دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد.در زمان بازدید از دو باب اتاق واقع در طبقه همکف به عنوان سالن پیرایش مردانه استفاده میگردید و طبقه دوم تخلیه و بدون سکونت بوده است.
نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب فوق و ملاحظه موقعیت مکانی و زمانی ، ابعاد ، مساحت و کاربری و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر قضیه و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و مالکیت و بدون لحاظ کردن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و شهرداری و دارایی و نداشتن هیچگونه بدهی و مانعی برای انتقال سند رسمی بهای ششدانگ ملک (سیزده سهم)ملک موصوف 15/600/000/000ریال معادل یک میلیارد وپانصدوشصت میلیون تومان وارزش دونیم سهم از سیزده سهم ملک به پلاک ثبتی فوق بمبلغ 3/000/000/000ریال معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی میشودمقرر شده دو نیم سهم از سیزده سهم پلاک ثبتی موصوف در تاریخ 1399/10/10 ساعت10 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران خیابان شیخ بهائی بالاتر از میدان شیخ بهائی 12 متری اول انتهای کوچه مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا” اشخاصی که خواهان خرید موضوع مزایده میباشند میبایست قبل از شروع مزایده نسبت به ارائه مبلغ پیشنهادی در پاکت مهر و موم شده به مدیر اجرای احکام شعبه اقدام و از ایشان رسید دریافت نموده و در ساعت مقرر در اتاق مزایده حاضر و مبلغ ده درصد پیشنهادی ( نقدا” و یا طی چک تضمیمن شده و یا چک بین بانکی ) را همراه داشته باشند .
مدیر شعبه 4اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر
