مزایده،مزایده فروش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 42600 فرعی از 70 اصلی
شماره آگهی: 9910467809500121
شماره پرونده:94397615488E4116ADA57268576E718F
تاریخ صدور:1399/11/28
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مطابق پرونده اجرائی به شماره بایگانی 981093/ج 5 محکوم علیهم ؛ 1- محمد رضا کیان 2 – جمشید شاهی 3-شرکت فرافن بنا محکوم به پرداخت مبلغ ( 109/861/486/407 ریال ) بابت محکوم به در حق محکوم له سید مجتبی شکریان و پرداخت مبلغ ( 5/593/074/320ریال ) بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 42600 فرعی از 70 اصلی بخش ثبتی حوزه ملک شمیران متعلق به محمد رضا کیان احد از محکوم علیهم ، توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید :
نشانی ملک : تهران خیابان ملاصدرا خیابان شیخ بهایی شمالی بالاتر از کوچه حاضری پلاک 91 ( نمایندگی نان سحر ) .
طبق بازدید بعمل آمدهن واحد تجاری مذکور واقع در سمت شمالی طبقه همکف ساختمان 8 طبقه و یک نیم طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و سه واحد تجاری در طبقه همکف و 5 طبقه مسکونی شامل 17 واحد مسکونی در طبقات اول تا پنجم که طبقات اول تا سوم ، چهار واحدی و طبقه چهارم سه واحدی و طبقه پنجم دو واحدی میباشد . واحد های طبقه همکف ملک تجاری و واحد های طبقات فوقانی مسکونی و اداری و کل زیربنای ملک 4143/15 مترمربع قید گردیده است . واحد های تجاری مورد نظر با 5 پله اختلاف سطح بالاتر از پیاد رو قرار گرفته و در حال حاضر نمایندگی نان سحر در آن فعال و جداره مغازه از طرف خیابان ترکیب دیوار با نمای سنگ و شیشه و کامپوزیت و ورودی بازشو اتوماتیک میباشد . کف مغازه مورد نظر کف پوش و دیوار آن با پوشش دکوراتیو طرح آجر و در بخشی با پوشش از آجر سنتی و بعضی قسمت ها چوبی است . سقف واحد تجاری با پوشش سقف کاذب از نوع کناف است در بخش جنوبی مغازه یک سرویس بهداشتی و یک رختکن مشاهده میشود ارتفاع مفید کف تا زیر سقف اصلی حدود 5/50 متر میباشد در بخش شرقی مغازه بصورت سرتاسری دارای بالکن است دسترسی به بالکن از طریق سرویس پله احداثی فلزی با دو پاگرد امکان پذیر است . بین طبقه همکف و بالکن بالابر نیز احداث شده است بالکن با کف پوش سرامیک و ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 2/30 متر دیوار با پوشش سرامیک و دارای یک اتاق در سمت شمالب شرقی بالکن بعنوان انبار و در بخش جنوبی دارای سرویس بهداشتی و آبدارخانه میباشد . میزهای کار و فرهای پخت و یک سردخانه نیز در این نیم طبقه قرار دارد . واحد تجاری فوق دارای انشعابات آب مشترک و برق سه فاز اختصاصی و گاز شهری اختصای میباشد . ارزیابی با درنظر گرفتن عوامل موثر از جمله موقعیت مساحت و ابعاد و قدمت و کیفیت ساخت اوضاع و احوال روز و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی تحت هر عنوان به اشخاص ز حقیقی یا حقوقی نداشته باشد صورت گرفته است . با عنیات به مراتب فوق بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ واحد تجاری فوق موضوع پلاک ثبتی 42600 فرعی از 70 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 17788 بخش 11 ثبتی تهران به مساحت 190/55 متر مربع همکف تجاری و به مساحت 190/55 مترمربع همکف تجاری و به مساحت 96/79 مترمربع نیم طبقه تجاری شامل عرصه و اعیان و سرقفلی و منافع کسبی ( در صورتیکه سرقفلی و منافع مغازه تجاری مورد نظر واگذار نشده باشد ) و انشعابات و امتیازات متعلقه در تاریخ تقدیم نظریه کارشناسی جمعا” مبلغ ( 430/000/000/000 ریال ) برآوردو اعلام میگردد . لازم به ذکر است که ملک مزبور بموجب سند رهنی شماره 123136 مورخ 96/5/21 دفترخانه شماره 70 تهران در رهن میباشد و حسب استعلام بعمل آمده از دفترخانه مزبور مبلغ سند رهنی ( 60/000/000/000 ریال ) اعلام گردیده است و حسب اعلام در زمان بازدید در تصرف محکوم علیه بوده است .
با عنایت به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر شده مقدار ( 40/80 ) سهم مشاع از یکصد سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در ازای ( مجموع مبلغ محکوم به و نیم عشر اجرایی و مبلغ سند رهنی ) در روز شنبه مورخ 1399/12/09 در ساعت 10/30 از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهائی انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده واقع در طبقه همکف مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا” این اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد
مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر – فراهانی
